Location d’un appartement long terme en Russie

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Location d’un appartement long terme en Russie 2017-04-21T17:00:19+00:00

Project Description

Pourquoi s’offrir les services d’une agence pour louer son appartement en Russie?

En Russie le marché de l’immobilier est du côté des propriétaires ce qui ne facilite pas les affaires des expatriés. C’est l’une des raisons pour laquelle faire appel à une agence immobilière n’est pas une mauvaise idée. Même s’il y a une commission à payer, le soutien et les problèmes évités ne seront pas négligeables.

Alexandre de Russie est partenaire de plusieurs agences et nous pouvons vous orienter vers celle qui sera adaptée à vos besoins.

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C’est quoi un « Home finding » ?

Le « Home-finding » est le terme utilisé par les agences de relocalisation quand il s’agit de trouver le logement d’une personne expatrié avec ou sans sa famille. Nous pouvons ensuite étendre ce terme aux services de relocalisation (Relocation services) qui englobent le « Home-finding » et les divers services qui permettent à l’expatrié de s’installer sans difficulté dans son nouveau pays (24/7 numéro d’urgence, support technique, école, personnel de maison…).

Pourquoi payer une commission à une agence?

Toutes les agences à travers le monde se rémunèrent sur tout ou partie du loyer en échange de leur aide.

Voici une liste non exhaustive des situations compliquées que vous pouvez rencontrer en n’utilisant pas d’agence de relocalisation:

  • La recherche des appartements sur les sites russes d’annonce avec la prise de rendez-vous pour les visites en russe.
  • Vérification des documents de propriété. En Russie, la communalka avec « x » propriétaire existe toujours.
  • La négociation et la rédaction du contrat de location sachant que le marché et la loi en Russie favorisent le propriétaire plutôt que le locataire.
  • L’achat des meubles si l’appartement est vide ou presque vide.
  • Une urgence (gaz, électricité, malaise…), qui appeler?

Une agence connait le marché, dispose de sa base d’appartement en plus des options publics, et vous aidera à chaque étape du processus et même après.

A combien s’élève cette commission?

La commission d’une agence va généralement de 65% à 100% d’un mois de loyer. La différence se joue sur le montant du loyer et le nombre de service inclus dedans. Par exemple, une agence qui vous suivra après l’emménagement sera généralement plus chère qu’une agence qui terminera son service dès la signature du contrat de location.

Plusieurs autres services peuvent être complémentaire comme la recherche d’une école ou d’une crèche pour les enfants, la mise à disposition de personnel de maison voir même du coaching pour s’adapter à son nouvel environnement.

A qui s’adresse ce service?

Les services d’un agent sont utiles à partir d’un budget mensuel de 45.000 RUR dédié au logement. Pour les étudiants, les collocations et les budgets restreints d’autres solutions s’offrent à vous. Alexandre de Russie développera ces sujets dans des articles spécifiques du guide.

Location d'un appartement avec un agent

à partir de 65% d'un mois de loyer
  • Recherche et Sélection des logements
  • Visites des appartements et des infrastructures environnantes
  • Vérification des documents légaux du propriétaire
  • Négociation, préparation et signature du contrat de location
  • Support en cas d’urgence
  • Spécialiste francophone ou anglophone
  • et plus encore…

Les étapes d’une location d’appartement

  1. Première prise de contact avec l’agence afin de définir les besoins (email, téléphone, skype…)
  2. Premières propositions d’appartements sous forme de fiche technique
  3. Premières visites une fois le futur locataire en Russie
  4. Affinement de la recherche
  5. Vérification des documents de propriété, négociation et signature du contrat avec le propriétaire.
  6. Déménagement et/ou Emmenagement

A SAVOIR 

  • Les appartements neufs et/ou modernes sont rares et chers.
  • Les entrées et cages d’escalier sont souvent anciennes.
  • Il faut négocier la répartition des charges.
  • Les grands appartements proches des écoles sont plus rares.

Veuillez nous indiquer dans votre message les informations suivantes:

  • Nom et prénom
  • Votre société
  • Votre budget
  • Votre situation familiale
  • Vos besoins

Merci 🙂

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