Comment trouver un appartement avec Cian en Russie?

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Comment trouver un appartement avec Cian en Russie?

Si vous êtes à la recherche d’appartement, vous ne pouvez pas passer à côté du premier site de référencement d’appartement en Russie nommé Cian.

Ce site vous proposera un large choix d’appartements, de maisons, de datcha et même des bureaux où locaux commerciaux. Classés en fonction des loyers, des pièces ou encore du prix, vous aurez l’embarras du choix. Le site est exclusivement en russe donc n’hésitez pas à réviser un petit peu votre vocabulaire avant de vous lancer !

Pour vous faciliter la tâche, si vous chercher à louer un appartement dans une région, un quartier particulier, à côté d’une station de métro ou à côté de votre restaurant préféré, vous avez une fonctionnalité qui vous permet de voir directement l’emplacement de ces appartements sur une carte Yandex.

Cherchons ensemble notre premier appartement !

Paramétrer votre recherche sur le site Cian .ru

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En premier lieu lorsque vous tombez sur la page d’accueil de Cian, vous avez une barre de recherche vous permettant de filtrer selon vos critères généraux. Votre première action sera de sélectionner dans le menu déroulant tout à gauche « Cнять » (louer), « Купить » (acheter) ou « посуточно » (location à la journée).

La seconde option représente le type de logement. Si vous chercher un appartement se sera « Квартира », une maison « дом » ou une chambre « комната ».

Vient alors le nombre de pièce « 1, 2, 3… комнатная » selon votre choix. Petit rappel, la salle de bain et la cuisine ne sont pas considérées comme des pièces.

Dans l’onglet « oт » – « до » vous indiquez la fourchette de prix en rouble. Dans le cas de Moscou les principes sont les même qu’en France. Plus vous êtes au centre, plus c’est cher. N’hésitez pas à rester proche d’une station de métro qui vous arrange ou de 10 à 15 minutes de votre lieu de travail par exemple.

Le dernier onglet vous permet de choisir la ville « город », le rayon « район », le métro « метро », l’adresse « адрес » que vous désirez. Par défaut, votre ordinateur vous géolocalisera.

« Показать на карте » montrer sur la carte et le tour et joué !

Choisir votre appartement

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Vous arriverez alors devant une multitude d’appartements il ne vous reste plus qu’à sélectionner celui qui fera votre bonheur. Cliquez sur les numéros qui s’affiche sur la carte afin d’avoir un petit aperçu (photos, métrage, stations de métro, distance à pied, adresse) sur la droite. En cliquant sur le titre vous accédez à la fiche détaillée. N’hésitez pas à traduire la page. Exemple ci-contre avec un loyer mensuel de 50.000₽/мес.

En vous créant un compte sur Cian vous pouvez sauvegarder vos préférence et paramétrer des notifications.

Faites attention aux « залог » et à la « комиссия » qui sont respectivement la caution et la commission si vous passez par une agence. La plupart du temps la caution équivaut à un mois de loyer et la commission peut allez de 10% à 100% du loyer. Pour exemple si vous avez un appartement avec 50.000₽/мес, Залог 50.000 ₽, комиссия 50% attendez vous à débourser 125.000₽ lorsque vous prendrez cet appartement !

Lorsque votre choix est fait vous pouvez soit téléphoner en cliquant sur « показать телефон » ce qui vous dévoilera le numéro du propriétaire ou de l’agence, soit « написаит сообщение » pour envoyer un mail. Je vous conseille toutefois de vous faire aider par un russophone lors de vos appels, surtout si vous ne parlez pas russe.

En Russie il n’y a pas de rez de chaussée (étage 0). On commence directement au 1er. Donc le 2ème étage russe est le 1er à la française.
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Quelques filtres supplémentaires

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Cian vous propose une quantité impressionnante de filtre pour trouver exactement ce qu’il vous faut. Néanmoins, veillez à ne pas en utiliser trop sinon il reste de ne rien trouver.  Dans cette première barre vous pouvez modifier les paramètres précédemment indiqués ou en ajouter en cliquant sur « Ещё фильтры » (plus de filtre). Choisissez d’afficher les appartements avec photo et vous pouvez aussi sélectionner que les stations de métro du centre et/ou du cercle.

Vous arrivez alors sur une longue liste d’options telles que:

  • La taille de chaque pièce
  • Les étages, si vous ne voulez pas vivre au 1er ou au dernier
  • Année de construction
  • Type de batisse
  • Avec ou sans balcon
  • Distance à pied ou en transport du métro
  • Type de parking
  • et bien d’autres.
Si votre budget est inférieur à 100.000 RUR pour une location, il est inutile de passer par une agence indépendante. 90% des appartement seront disponibles en ligne sur les moteurs de recherche. A l’inverse, si votre budget est supérieur alors pensez à vous octroyer les services d’un bon agent. Cela vous évitera bien des problèmes. Nous contacter pour des conseils.




L’application Cian sur votre téléphone

L’applications cian sur l’appstore ou le google store vous donnera les mêmes fonctionnalités que le site internet mais au bout de votre main. Vous pouvez suivre les appartements que vous aimez, contacter directement les propriétaires et agents via le système de messagerie et choisir votre zone de recherche à main levé.

Nous n’avons pas d’avis négatif sur ce site et cette application car c’est la plus ancienne et la plus complète. Même si de nouvelles applications ont vues le jour, Cian reste la référence dans le domaine.

Télécharger sur appstore
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Les services d’Alexandre de Russie

2018-10-03T14:58:44+00:00 3 octobre 2018|Applications, Logement|